臺中市梧棲區梧南路5之6號
2025-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,864 萬 46.5 萬/坪 × 104.62 坪
權狀坪數104.62 坪
主建物101.97 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 104.62 坪
└ 主建物 101.97 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 143.99 坪
0 坪143.99 坪
土地坐落 民生段 428 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46.5
梧南路中位 13.5
梧棲區 2025 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比梧南路中位 高 244%比梧棲區 2025 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,864 萬
-2%
2026 年推估4,743 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）973 萬
貸款（8 成）3,891 萬
每月月付145,780 元
30 年總利息1,357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。