臺中市潭子區大新路86號
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 19.8 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物26.67 坪
公設比36.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 聖宮段 1132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
大新路中位 17.3
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比大新路中位 高 14%比潭子區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交845 萬
+11%
2026 年推估940 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。