臺中市南區忠孝路149之1號8F/15F
2026-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,748 萬 35.3 萬/坪 × 49.55 坪
權狀坪數49.55 坪
主建物24.95 坪
公設比33.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.55 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪49.55 坪
價格拆解
成交總價1,748 萬
扣車位後房價1,748 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 19
忠孝路中位 19.9
南區 2026 年中位 27.8
比本棟中位 高 86%比忠孝路中位 高 77%比南區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,398 萬
每月月付52,390 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。