臺中市大肚區遊園路二段133巷95號4F/8F
2026-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 6.8 萬/坪 × 33.92 坪
權狀坪數33.92 坪
主建物22.56 坪
公設比22.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.92 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪33.92 坪
土地坐落 自強段 1473 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 12.5
遊園路二段中位 16.7
大肚區 2026 年中位 21.3
比本棟中位 低 46%比遊園路二段中位 低 59%比大肚區 2026 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。