臺中市西區大全街58巷28號7F/7F
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,466 萬 17.5 萬/坪 × 83.95 坪
權狀坪數83.95 坪
主建物62.25 坪
公設比13.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 83.95 坪
└ 主建物 62.25 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 14.5 坪
0 坪83.95 坪
土地坐落 平民段八小段 1-28 地號
價格拆解
成交總價1,466 萬
扣車位後房價1,466 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
大全街中位 39.5
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比大全街中位 低 56%比西區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,466 萬
-4%
2026 年推估1,402 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,173 萬
每月月付43,938 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。