臺中市太平區樹孝路273巷26號7F/15F
2024-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,495 萬 39.6 萬/坪 × 41.21 坪
權狀坪數41.21 坪
主建物19.62 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.21 坪
└ 主建物 19.62 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪41.21 坪
土地坐落 育賢段 184-4 地號
價格拆解
成交總價1,495 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 34.5
樹孝路中位 19.9
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 15%比樹孝路中位 高 99%比太平區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,495 萬
-9%
2026 年推估1,357 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：本件為實品屋
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 34.3 萬/坪總 1,415 萬 2026-02-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 31.8 萬/坪總 1,350 萬 2026-02-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 31.7 萬/坪總 1,320 萬 2025-12-30 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.66 坪 31.6 萬/坪總 1,062 萬 2025-09-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 31.4 萬/坪總 1,335 萬 2025-01-05 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 41.1 萬/坪總 1,260 萬 2024-12-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 38.4 萬/坪總 1,510 萬 2024-12-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 37.5 萬/坪總 1,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。