臺中市南屯區豐富路299巷26號3F/15F
2025-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 48.6 萬/坪 × 83.67 坪
權狀坪數83.67 坪
主建物37.13 坪
公設比33.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 83.67 坪
└ 主建物 37.13 坪
└ 公設等 46.54 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪83.67 坪
土地坐落 豐富段 174 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 30
豐富路中位 29.6
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 62%比豐富路中位 高 64%比南屯區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,680 萬
-2%
2026 年推估3,604 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-02-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 73.56 坪 34.1 萬/坪總 2,250 萬 2020-10-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 83.67 坪 31.8 萬/坪總 2,450 萬 2020-09-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 84.72 坪 33.1 萬/坪總 2,570 萬 2020-09-01 2F/15F 3房2廳3衛 · 82.33 坪 30.1 萬/坪總 2,480 萬 2020-08-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 65.45 坪 32.5 萬/坪總 2,130 萬 2020-06-24 13F/15F 3房2廳3衛 · 84.19 坪 29.9 萬/坪總 2,515 萬 2020-06-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 76.08 坪 33.8 萬/坪總 2,450 萬 2019-11-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 65.45 坪 29.2 萬/坪總 1,797 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。