臺中市太平區宜安街13號
2018-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 25.2 萬/坪 × 35.78 坪
權狀坪數35.78 坪
主建物32.12 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.78 坪
└ 主建物 32.12 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 26.67 坪
0 坪35.78 坪
土地坐落 宜欣段 2117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 35.8
宜安街中位 19.2
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 30%比宜安街中位 高 31%比太平區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+58%
2026 年推估1,422 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：隔成套房受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。