臺中市潭子區勝利八街30號5F/9F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 19.5 萬/坪 × 33.84 坪
權狀坪數33.84 坪
主建物20.71 坪
公設比25.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.84 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪33.84 坪
土地坐落 甘潭段 455-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 13.9
勝利八街中位 18.6
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 40%比勝利八街中位 高 5%比潭子區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+3%
2026 年推估683 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。