臺中市神岡區大富路31號
2019-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 34 萬/坪 × 99.98 坪
權狀坪數99.98 坪
主建物99.98 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 99.98 坪
└ 主建物 99.98 坪
土地持分 117.94 坪
0 坪117.94 坪
土地坐落 大富段 427 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
大富路中位 19.1
神岡區 2019 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比大富路中位 高 78%比神岡區 2019 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,400 萬
+41%
2026 年推估4,786 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。