臺中市南屯區大墩六街496號
2012-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 28.6 萬/坪 × 100.82 坪
權狀坪數100.82 坪
主建物83.85 坪
公設比12.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 100.82 坪
└ 主建物 83.85 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 30.5 坪
0 坪100.82 坪
土地坐落 惠禮段 77-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,888 萬
扣車位後房價2,888 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 41.7
大墩六街中位 24
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 31%比大墩六街中位 高 19%比南屯區 2012 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。