臺中市西屯區工業區三十八路82巷2號3F/7F
2022-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 501 萬 18.6 萬/坪 × 27.01 坪
權狀坪數27.01 坪
主建物17.41 坪
公設比23.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.01 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪27.01 坪
土地坐落 順和段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 11.2
工業區三十八路中位 13.5
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 66%比工業區三十八路中位 高 38%比西屯區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交501 萬
+2%
2026 年推估509 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）401 萬
每月月付15,016 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。