臺中市太平區文華街21號
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 12.3 萬/坪 × 70.56 坪
權狀坪數70.56 坪
主建物48.97 坪
公設比20.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 70.56 坪
└ 主建物 48.97 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 26 坪
0 坪70.56 坪
土地坐落 萬福段 577 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
文華街中位 11.1
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比文華街中位 高 11%比太平區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交870 萬
+58%
2026 年推估1,370 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。