臺中市清水區港新五路217號6F/15F
2019-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 12.2 萬/坪 × 54.6 坪
權狀坪數54.6 坪
主建物27.96 坪
公設比43.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.6 坪
└ 主建物 27.96 坪
└ 公設等 26.64 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪54.6 坪
土地坐落 市鎮北段 238 地號
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.7
港新五路中位 14.7
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 4%比港新五路中位 低 17%比清水區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交668 萬
+37%
2026 年推估916 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 18.5 萬/坪總 1,008 萬 2024-11-13 11F/15F 2房2廳1衛 · 47.38 坪 19.3 萬/坪總 915 萬 2024-07-24 6F/15F 2房2廳1衛 · 39.77 坪 22 萬/坪總 875 萬 2024-05-03 10F/15F 3房2廳1衛 · 47.38 坪 19.2 萬/坪總 908 萬 2024-04-28 6F/15F 2房2廳2衛 · 54.6 坪 17.6 萬/坪總 960 萬 2024-03-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 18.7 萬/坪總 550 萬 2024-03-22 15F/15F 2房1廳1衛 · 36.99 坪 19.5 萬/坪總 720 萬 2023-09-13 11F/15F 2房1廳1衛 · 29.38 坪 18.7 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。