臺中市后里區三豐路三段1100號2F/12F
2024-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 25.4 萬/坪 × 54.34 坪
權狀坪數54.34 坪
主建物26.54 坪
公設比32.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.34 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 27.8 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪54.34 坪
土地坐落 后興段 508 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 18.3
三豐路三段中位 24.8
后里區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 39%比三豐路三段中位 高 2%比后里區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,380 萬
+4%
2026 年推估1,433 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 8F/12F 2房2廳2衛 · 47.42 坪 27.8 萬/坪總 1,320 萬 2025-03-09 9F/12F 2房2廳2衛 · 47.42 坪 31.2 萬/坪總 1,478 萬 2024-09-04 6F/12F 2房2廳2衛 · 47.42 坪 27.8 萬/坪總 1,320 萬 2024-04-12 1F/12F 3房2廳2衛 · 55.57 坪 27 萬/坪總 1,498 萬 2024-03-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 25.2 萬/坪總 1,415 萬 2024-01-05 12F/12F 4房2廳4衛 · 62.77 坪 27.9 萬/坪總 1,750 萬 2023-08-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 24.7 萬/坪總 1,388 萬 2023-07-06 8F/12F 2房2廳2衛 · 54.34 坪 25.8 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。