臺中市烏日區三榮路二段448號10F/12F
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 33.2 萬/坪 × 46.7 坪
權狀坪數46.7 坪
主建物22.53 坪
公設比31.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.7 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪46.7 坪
土地坐落 新榮泉段 146 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 18
三榮路二段中位 18.4
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 高 84%比三榮路二段中位 高 80%比烏日區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
-6%
2026 年推估1,456 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案含有機車位B1-108號
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。