臺中市南屯區文心南五路一段330巷18號
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 32.9 萬/坪 × 72.87 坪
權狀坪數72.87 坪
主建物45.79 坪
公設比27%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 72.87 坪
└ 主建物 45.79 坪
└ 公設等 27.08 坪
土地持分 23.46 坪
0 坪72.87 坪
土地坐落 豐功段 216-8 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
文心南五路一段中位 30.4
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 0%比文心南五路一段中位 高 8%比南屯區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。