臺中市梧棲區大勇南路5號10F/24F
2025-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 24.8 萬/坪 × 29.48 坪
權狀坪數29.48 坪
主建物17.09 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.48 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 12.39 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪29.48 坪
土地坐落 市鎮南段 133-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 15.5
大勇南路中位 15.3
梧棲區 2025 年中位 23.6
比本棟中位 高 60%比大勇南路中位 高 62%比梧棲區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
+2%
2026 年推估742 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 3F/24F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 21.4 萬/坪總 630 萬 2025-10-01 19F/24F 2房2廳1衛 · 37.69 坪 18.7 萬/坪總 705 萬 2025-09-29 6F/24F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 22.1 萬/坪總 650 萬 2025-09-29 7F/24F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 23.8 萬/坪總 701 萬 2025-09-26 8F/24F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 22.3 萬/坪總 656 萬 2025-09-10 5F/24F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 22.1 萬/坪總 650 萬 2025-09-08 11F/24F 2房2廳1衛 · 37.69 坪 21 萬/坪總 790 萬 2024-12-12 21F/24F 2房2廳1衛 · 38.43 坪 19.3 萬/坪總 742 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。