臺中市南區福田二街90號7F/7F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 21.6 萬/坪 × 33.58 坪
權狀坪數33.58 坪
主建物24 坪
公設比18.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.58 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 樹子腳段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 14.4
福田二街中位 25.7
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 50%比福田二街中位 低 16%比南區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交725 萬
-7%
2026 年推估675 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。