臺中市烏日區中山路一段2之22號11F/16F
2016-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 12.1 萬/坪 × 39.43 坪
權狀坪數39.43 坪
主建物23.53 坪
公設比27.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.43 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 15.9 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪39.43 坪
土地坐落 九如段 526 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 14.4
中山路一段中位 19.8
烏日區 2016 年中位 17.5
比本棟中位 低 16%比中山路一段中位 低 39%比烏日區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。