臺中市北屯區松竹路二段107巷66之4號7F/8F
2018-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 467 萬 17.7 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物17.72 坪
公設比28.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 松茂段 961 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價467 萬
扣車位後房價467 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比松竹路二段中位 低 19%比北屯區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交467 萬
+63%
2026 年推估759 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付13,997 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-16 2F/8F 2房1廳2衛 · 26.41 坪 18.9 萬/坪總 500 萬 2020-12-25 5F/8F 2房2廳1衛 · 26.54 坪 20.7 萬/坪總 550 萬 2020-03-30 3F/8F 3房2廳2衛 · 26.41 坪 21 萬/坪總 555 萬 2019-12-04 3F/8F 2房1廳2衛 · 26.41 坪 15.8 萬/坪總 418 萬 2019-10-17 8F/8F 2房2廳2衛 · 26.41 坪 18.2 萬/坪總 480 萬 2017-08-31 5F/8F 2房1廳1衛 · 26.54 坪 16.8 萬/坪總 447 萬 2016-05-28 6F/8F 2房2廳2衛 · 24.32 坪 15 萬/坪總 365 萬 2014-03-16 5F/8F 2房2廳1衛 · 26.54 坪 15.4 萬/坪總 408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。