臺中市大里區健民路23巷56號12F/15F
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 15.8 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物15.81 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 21.66 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 健民段 764-40 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價532 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價432 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.5
健民路中位 18.1
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 2%比健民路中位 低 13%比大里區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交532 萬
+33%
2026 年推估709 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：原預售屋合約金額為新台幣532萬元整，現由買方另提供預售屋買賣契約書總價為新台幣568萬元整含車位，交易日期民國110年5月1日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.35 坪 24.1 萬/坪總 660 萬 2025-03-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 23.6 萬/坪總 885 萬 2024-08-31 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 24.5 萬/坪總 900 萬 2024-08-12 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 27 萬/坪總 990 萬 2024-04-20 7F/15F 2房1廳1衛 · 36.68 坪 23.9 萬/坪總 875 萬 2023-10-23 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 21.8 萬/坪總 800 萬 2023-05-05 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 24.4 萬/坪總 896 萬 2022-12-05 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 24 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。