臺中市西區美村路一段39之8號10F/13F
2013-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 24.4 萬/坪 × 49.51 坪
權狀坪數49.51 坪
主建物24.37 坪
公設比46.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.51 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 25.14 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪49.51 坪
土地坐落 麻園頭段 39 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 26.9
美村路一段中位 20.9
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 9%比美村路一段中位 高 17%比西區 2013 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-12-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 37.7 萬/坪總 1,865 萬 2023-09-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 28.7 萬/坪總 1,420 萬 2020-05-06 5F/13F 2房2廳2衛 · 40.46 坪 27 萬/坪總 1,092 萬 2018-12-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 26.9 萬/坪總 1,088 萬 2018-08-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 26.3 萬/坪總 1,300 萬 2015-05-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 25 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。