臺中市大雅區鳳鳴路7之15號
2026-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 22.8 萬/坪 × 54.73 坪
權狀坪數54.73 坪
主建物48.69 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 54.73 坪
└ 主建物 48.69 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 29.5 坪
0 坪54.73 坪
土地坐落 上楓段 30-16 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
鳳鳴路中位 18.2
大雅區 2026 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比鳳鳴路中位 高 25%比大雅區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。