臺中市龍井區中央路三段77巷50弄69號
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.4 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物34.69 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 34.69 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 忠和段 2531-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
中央路三段中位 18.5
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中央路三段中位 低 22%比龍井區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+17%
2026 年推估585 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。