臺中市潭子區人和路90號5F/5F
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 356 萬 14.8 萬/坪 × 24.01 坪
權狀坪數24.01 坪
主建物18.53 坪
公設比13.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.01 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪24.01 坪
土地坐落 潭北段 780 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
人和路中位 19.8
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比人和路中位 低 25%比潭子區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交356 萬
+10%
2026 年推估393 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。