臺中市南區大慶街二段7巷3號
2016-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19.7 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物35.34 坪
公設比13%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 樹子腳段 1570-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 17.6
大慶街二段中位 17.5
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 12%比大慶街二段中位 高 13%比南區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。