臺中市大雅區月祥路197巷6號
2025-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,315 萬 45.8 萬/坪 × 50.53 坪
權狀坪數50.53 坪
主建物42.6 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.53 坪
└ 主建物 42.6 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 67.41 坪
0 坪67.41 坪
土地坐落 秀雅段 870-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45.8
月祥路中位 26.9
大雅區 2025 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比月祥路中位 高 70%比大雅區 2025 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,315 萬
-2%
2026 年推估2,261 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,852 萬
每月月付69,383 元
30 年總利息646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。