臺中市西區南屯路一段142號8F/13F
2018-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 24.5 萬/坪 × 60.44 坪
權狀坪數60.44 坪
主建物36.95 坪
公設比23.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 60.44 坪
└ 主建物 36.95 坪
└ 公設等 23.49 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪60.44 坪
土地坐落 後壠子段 335-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
南屯路一段中位 20
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 0%比南屯路一段中位 高 23%比西區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,480 萬
+48%
2026 年推估2,183 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 703 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-11-02 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 31.7 萬/坪總 1,506 萬 2024-12-09 3F/13F 4房2廳2衛 · 57.42 坪 31.5 萬/坪總 1,810 萬 2021-09-26 5F/13F 4房2廳2衛 · 49.63 坪 29.8 萬/坪總 1,480 萬 2015-05-05 6F/13F 4房2廳2衛 · 46.61 坪 18 萬/坪總 838 萬 2014-01-08 4F/13F 4房2廳2衛 · 49.63 坪 20.8 萬/坪總 1,030 萬 2012-08-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 16.1 萬/坪總 815 萬 2012-08-23 10F/13F 4房2廳2衛 · 35.42 坪 24 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。