臺中市豐原區豐北街331巷10號5F/8F
2018-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.8 萬/坪 × 32.65 坪
權狀坪數32.65 坪
主建物21.36 坪
公設比25.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.65 坪
└ 主建物 21.36 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪32.65 坪
土地坐落 豐洲段 150 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.9
豐北街中位 18.7
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 7%比豐北街中位 低 26%比豐原區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+46%
2026 年推估658 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增值稅由買方負擔.
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。