臺中市北屯區松竹五路一段262號
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 13,500 萬 49.5 萬/坪 × 272.82 坪
權狀坪數272.82 坪
主建物183.46 坪
公設比22.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 272.82 坪
└ 主建物 183.46 坪
└ 公設等 89.36 坪
土地持分 95.74 坪
0 坪272.82 坪
土地坐落 竹興段 205 地號
價格拆解
成交總價13,500 萬
扣車位後房價13,500 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
松竹五路一段中位 27.4
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比松竹五路一段中位 高 81%比北屯區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交13,500 萬
+1%
2026 年推估13,617 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,700 萬
貸款（8 成）10,800 萬
每月月付404,611 元
30 年總利息3,766 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地買賣價款為94500000元整建物買賣價款為40500000元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。