臺中市北屯區和福路187號12F/15F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,146 萬 25.9 萬/坪 × 47.41 坪
權狀坪數47.41 坪
主建物22.31 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.41 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 25.1 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪47.41 坪
土地坐落 軍福段 146 地號
價格拆解
成交總價1,146 萬
其中車位−148 萬
扣車位後房價998 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 24.3
和福路中位 19.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 7%比和福路中位 高 31%比北屯區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,146 萬
+38%
2026 年推估1,576 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（148 萬）
備註：111/5/19讓渡讓渡總價1150萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 38 萬/坪總 1,800 萬 2024-07-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 38.7 萬/坪總 1,650 萬 2024-02-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 36 萬/坪總 1,495 萬 2024-01-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 35.7 萬/坪總 1,650 萬 2024-01-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 35 萬/坪總 1,566 萬 2022-07-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 34.3 萬/坪總 1,507 萬 2022-03-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 30.2 萬/坪總 1,225 萬 2022-02-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 30.5 萬/坪總 1,317 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。