臺中市潭子區大新路75巷3號7F/8F
2014-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 14 萬/坪 × 31.72 坪
權狀坪數31.72 坪
主建物20.21 坪
公設比26.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.72 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪31.72 坪
土地坐落 大新段 426 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 12.2
大新路中位 17.3
潭子區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 高 15%比大新路中位 低 19%比潭子區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。