臺中市西屯區東興路三段315號11F/13F
2025-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 26.3 萬/坪 × 62.77 坪
權狀坪數62.77 坪
主建物41.01 坪
公設比28.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 62.77 坪
└ 主建物 41.01 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪62.77 坪
土地坐落 大墩段 15 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 25.5
東興路三段中位 22.5
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 3%比東興路三段中位 高 17%比西屯區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
-2%
2026 年推估1,611 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 11F/13F 4房2廳2衛 · 51.16 坪 38.9 萬/坪總 1,988 萬 2024-12-10 10F/13F 4房2廳2衛 · 48.51 坪 35.4 萬/坪總 1,718 萬 2024-09-12 10F/13F 4房2廳2衛 · 48.51 坪 33.4 萬/坪總 1,618 萬 2023-08-14 8F/13F 5房2廳2衛 · 56.53 坪 32.7 萬/坪總 1,850 萬 2023-07-01 12F/13F 4房2廳3衛 · 100.28 坪 25.9 萬/坪總 2,600 萬 2023-04-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 32.5 萬/坪總 1,550 萬 2023-03-15 8F/13F 4房2廳2衛 · 24.1 坪 8.3 萬/坪總 200 萬 2022-08-28 4F/13F 4房2廳2衛 · 47.64 坪 29.2 萬/坪總 1,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。