臺中市沙鹿區臺灣大道六段926巷38弄11號
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 15.7 萬/坪 × 54.67 坪
權狀坪數54.67 坪
主建物47.57 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 54.67 坪
└ 主建物 47.57 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 21.93 坪
0 坪54.67 坪
土地坐落 六福段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
臺灣大道六段中位 21.3
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比臺灣大道六段中位 低 26%比沙鹿區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+45%
2026 年推估1,243 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。