臺中市大甲區水源路357號3F/5F
2022-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 12.2 萬/坪 × 59.94 坪
權狀坪數59.94 坪
主建物40.08 坪
公設比26.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 59.94 坪
└ 主建物 40.08 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 23 坪
0 坪59.94 坪
土地坐落 文化段 234 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
水源路中位 13.2
大甲區 2022 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比水源路中位 低 8%比大甲區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+6%
2026 年推估774 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。