臺中市大里區祥興路529號2F/12F
2024-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 37.6 萬/坪 × 26.04 坪
權狀坪數26.04 坪
主建物11.63 坪
公設比35.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.04 坪
└ 主建物 11.63 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪26.04 坪
土地坐落 北新段 1049 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 25
祥興路中位 26.8
大里區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 50%比祥興路中位 高 40%比大里區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
-4%
2026 年推估938 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 8F/12F 2房1廳1衛 · 37.9 坪 34 萬/坪總 1,290 萬 2024-12-17 8F/12F 2房2廳1衛 · 26.04 坪 39.6 萬/坪總 1,030 萬 2024-10-17 8F/12F 2房1廳1衛 · 29.86 坪 34.4 萬/坪總 1,026 萬 2024-08-27 6F/12F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 40.4 萬/坪總 1,350 萬 2024-08-20 4F/12F 2房1廳1衛 · 33.43 坪 36.4 萬/坪總 1,218 萬 2024-06-08 12F/12F 2房1廳1衛 · 26.04 坪 38 萬/坪總 990 萬 2024-06-06 12F/12F 2房1廳1衛 · 43.17 坪 33.1 萬/坪總 1,430 萬 2024-03-17 12F/12F 2房2廳1衛 · 47.02 坪 25.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。