臺中市南屯區春安三街200號21F/24F
2026-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 465 萬 28.2 萬/坪 × 16.5 坪
權狀坪數16.5 坪
主建物7.13 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 16.5 坪
└ 主建物 7.13 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪16.5 坪
土地坐落 建功段 4 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 31.1
春安三街中位 26.5
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 低 9%比春安三街中位 高 6%比南屯區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：共有買預售屋，賣方未支付大部分價金，返還不動產。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。