臺中市潭子區大富路一段7之1號11F/13F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 31.5 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物17.48 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 東寶七段 174 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 20.4
大富路一段中位 20.5
潭子區 2026 年中位 29.6
比本棟中位 高 54%比大富路一段中位 高 54%比潭子區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-04 10F/13F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 32.7 萬/坪總 1,340 萬 2023-09-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 21.8 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 19.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 18.4 萬/坪總 922 萬 2021-09-12 7F/13F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 23.2 萬/坪總 948 萬 2020-05-08 9F/13F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 20.6 萬/坪總 745 萬 2020-05-01 11F/13F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 20.8 萬/坪總 746 萬 2020-03-25 9F/13F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 20.8 萬/坪總 741 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。