臺中市大肚區文昌路二段33號
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 11.6 萬/坪 × 53.56 坪
權狀坪數53.56 坪
主建物51.49 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 53.56 坪
└ 主建物 51.49 坪
└ 公設等 2.07 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪53.56 坪
土地坐落 文昌段 2315-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 25.9
文昌路二段中位 15
大肚區 2018 年中位 16.8
比本棟中位 低 55%比文昌路二段中位 低 23%比大肚區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+48%
2026 年推估919 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。