臺中市北區中清路一段567號4F/5F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 28.6 萬/坪 × 26.61 坪
權狀坪數26.61 坪
主建物26.61 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.61 坪
└ 主建物 26.61 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪26.61 坪
土地坐落 中清段 440 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 23.3
中清路一段中位 19.7
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 23%比中清路一段中位 高 45%比北區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+12%
2026 年推估852 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 5F/5F 7房7廳7衛 · 28.22 坪 39 萬/坪總 1,100 萬 2025-08-18 2F/5F 1房1廳2衛 · 26.61 坪 23.3 萬/坪總 620 萬 2024-08-27 0房1廳1衛 · 48.45 坪 46.4 萬/坪總 2,250 萬 2023-10-26 5F/5F 7房0廳7衛 · 28.22 坪 38.3 萬/坪總 1,080 萬 2020-05-15 5F/5F 7房0廳7衛 · 28.22 坪 25.9 萬/坪總 730 萬 2019-12-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.61 坪 13.9 萬/坪總 370 萬 2016-07-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.61 坪 13.2 萬/坪總 350 萬 2015-01-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.61 坪 14.3 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。