臺中市沙鹿區星河路249巷35號
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 20.3 萬/坪 × 62.87 坪
權狀坪數62.87 坪
主建物61.2 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.87 坪
└ 主建物 61.2 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 34.39 坪
0 坪62.87 坪
土地坐落 鹿峰東段 1107-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
星河路中位 22.6
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比星河路中位 低 10%比沙鹿區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,275 萬
+29%
2026 年推估1,640 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：成交總價款內含土地成交價為765萬元建物成交價為510萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。