臺中市梧棲區港埠路一段145號
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 17.5 萬/坪 × 68.56 坪
權狀坪數68.56 坪
主建物68.56 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 68.56 坪
└ 主建物 68.56 坪
土地持分 66.25 坪
0 坪68.56 坪
土地坐落 民生段 205-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
港埠路一段中位 12.7
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比港埠路一段中位 高 38%比梧棲區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+29%
2026 年推估1,547 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價金新台幣7000000元，建物價金新台幣5000000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。