臺中市西區五權三街55巷5號9F/10F
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 45 萬/坪 × 62.18 坪
權狀坪數62.18 坪
主建物28.21 坪
公設比35.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 62.18 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 33.97 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪62.18 坪
土地坐落 後壠子段 282-45 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 42.2
五權三街中位 27.2
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 7%比五權三街中位 高 65%比西區 2023 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+5%
2026 年推估2,935 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 6F/10F 3房2廳4衛 · 86.19 坪 37.8 萬/坪總 3,260 萬 2025-02-10 8F/10F 3房2廳4衛 · 85.73 坪 42.7 萬/坪總 3,658 萬 2024-11-08 2F/10F 3房2廳4衛 · 109.77 坪 47.3 萬/坪總 3,560 萬 2023-04-01 4F/10F 3房2廳4衛 · 86.54 坪 34.7 萬/坪總 3,000 萬 2023-02-21 8F/10F 3房2廳4衛 · 85.73 坪 38.8 萬/坪總 3,330 萬 2022-09-23 8F/10F 3房2廳4衛 · 85.73 坪 38.5 萬/坪總 3,300 萬 2022-07-27 2F/10F 3房2廳4衛 · 133.93 坪 29.5 萬/坪總 3,950 萬 2021-11-19 8F/10F 3房2廳4衛 · 85.73 坪 46.1 萬/坪總 3,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。