臺中市東勢區本街119巷1號3F/4F
2025-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 18.5 萬/坪 × 44.34 坪
權狀坪數44.34 坪
主建物28.11 坪
公設比15.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.34 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 16.52 坪
0 坪44.34 坪
土地坐落 復興段 827 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 20
本街中位 17.8
東勢區 2025 年中位 18
比本棟中位 低 7%比本街中位 高 4%比東勢區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交820 萬
+11%
2026 年推估912 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 4F/4F 3房2廳3衛 · 44.34 坪 17.1 萬/坪總 760 萬 2025-12-05 1F/4F 2房1廳1衛 · 29.12 坪 18.9 萬/坪總 550 萬 2023-11-24 1F/4F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 20.3 萬/坪總 590 萬 2023-11-23 4F/4F 2房1廳1衛 · 24.45 坪 22.5 萬/坪總 550 萬 2023-04-15 2F/4F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 20.4 萬/坪總 498 萬 2023-03-23 3F/4F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 20 萬/坪總 490 萬 2022-07-23 1F/4F 2房1廳1衛 · 29.12 坪 21.7 萬/坪總 632 萬 2022-07-23 2F/4F 2房1廳1衛 · 24.45 坪 20 萬/坪總 489 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。