臺中市南屯區嶺東路886號13F/14F
2018-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.4 萬/坪 × 57.52 坪
權狀坪數57.52 坪
主建物28.12 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.52 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 29.4 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪57.52 坪
土地坐落 寶山段 866 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.7
嶺東路中位 19.7
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 3%比嶺東路中位 高 9%比南屯區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+35%
2026 年推估1,623 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.29 坪 33.6 萬/坪總 1,855 萬 2022-09-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 60.84 坪 27.3 萬/坪總 1,658 萬 2019-02-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.74 坪 21.5 萬/坪總 1,155 萬 2018-07-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 24.2 萬/坪總 1,353 萬 2018-07-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.5 坪 21.2 萬/坪總 1,180 萬 2018-07-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.29 坪 21 萬/坪總 1,150 萬 2018-07-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 21 萬/坪總 1,196 萬 2018-07-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 21 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。