臺中市北區五權路216號7F/12F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 29.2 萬/坪 × 40.65 坪
權狀坪數40.65 坪
主建物18.25 坪
公設比35.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.65 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪40.65 坪
土地坐落 文正段 34-5 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價860 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.5
五權路中位 23.9
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 1%比五權路中位 高 22%比北區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+32%
2026 年推估1,351 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 7F/12F 2房2廳1衛 · 40.64 坪 39.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-12-12 6F/12F 2房2廳1衛 · 40.64 坪 43.3 萬/坪總 1,760 萬 2024-06-23 10F/12F 2房1廳1衛 · 43.31 坪 39.3 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-23 6F/12F 2房2廳1衛 · 40.65 坪 39.7 萬/坪總 1,612 萬 2024-01-12 9F/12F 2房2廳1衛 · 40.64 坪 47.8 萬/坪總 1,560 萬 2023-05-01 7F/12F 2房2廳1衛 · 40.64 坪 34.6 萬/坪總 1,408 萬 2023-04-26 5F/12F 2房2廳1衛 · 43.42 坪 34.6 萬/坪總 1,500 萬 2022-06-18 5F/12F 2房2廳1衛 · 43.42 坪 37.8 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。