臺中市清水區忠孝二街278號
2018-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 19.2 萬/坪 × 56.17 坪
權狀坪數56.17 坪
主建物53.22 坪
公設比0.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.17 坪
└ 主建物 53.22 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 22.57 坪
0 坪56.17 坪
土地坐落 銀聯段 1839-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
忠孝二街中位 18.6
清水區 2018 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比忠孝二街中位 高 3%比清水區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,078 萬
+42%
2026 年推估1,528 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.土地交易總價：539萬元；建物交易總價：539萬元。2.本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。