臺中市中區光復路88巷7號4F/4F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 173 萬 9.9 萬/坪 × 17.35 坪
權狀坪數17.35 坪
主建物13.54 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 17.35 坪
└ 主建物 13.54 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪17.35 坪
土地坐落 柳川段六小段 26 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 17.8
光復路中位 12.7
中區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 低 44%比光復路中位 低 22%比中區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交173 萬
+9%
2026 年推估188 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,185 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。