臺中市大甲區文昌街65號
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 11.1 萬/坪 × 73.76 坪
權狀坪數73.76 坪
主建物35.36 坪
公設比48.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 73.76 坪
└ 主建物 35.36 坪
└ 公設等 38.4 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪73.76 坪
土地坐落 孔門段 1179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 14
文昌街中位 11.1
大甲區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 低 21%比文昌街中位 高 0%比大甲區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+4%
2026 年推估850 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。